美联楼价指数周环比微跌0.13%续创逾8年半新低

智通财经APP获悉，“美联信心指数”最新报60.2点，周环比跌5.2%，连跌4星期。财征预算案宣布将400万港元或以下物业印花税大减至100港元，利好香港楼市气氛；但多个新盘趁势推售抢焦点，部分急于沽货业主减价，减价盘增加，信心指数下跌。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，根据美联物业网站的减价盘比率反映，全港3区之中，新界区减价盘比率为3区最高；若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份分别是天水围、荃湾、奥运站。

若以单位面积划分，减价盘比率最多的是实用面积约430平方呎或以下的A类单位；其次是实用面积介于约431至约752平方呎的B类单位；紧随其后的是实用面积约753至约1075平方呎的C类单位。

楼价方面，“美联楼价指数”最新报126.76点，周环比微跌0.13%，续创逾8年半新低；若与四星期前相比，楼价指数跌0.99%，而本年迄今则跌约1.07%；至于财政案效应对楼价的影响仍待反映。

若按3区划分，3区楼价周环比呈个别发展。“美联港岛楼价指数”最新报135.04点，周环比升0.73%；“美联九龙楼价指数”最新报130.54点，周环比升0.48%；反观，“美联新界楼价指数”最新报116.07点，周环比跌0.93%。

若与四星期前相比，3区楼价则全线下跌，港岛区、九龙区及新界区较四星期前分别跌1.19%、1.01%及0.9%；至于年内迄今楼价变化，3区同样全线下跌，港岛区、九龙区及新界区年内迄今分别跌0.65%、0.37%及1.79%。

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