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起拍价降近6亿!天河世界大观四期地块“卷土重来”

发布时间 2025-03-03 18:58 -- 来源 证券之星 阅读量:12474   
【导读】乐居财经赵盼盼近日,广州天河挂牌2宗优质地块,起拍总价超76亿元。 其中,天河区大观路以东、奥体路以北AT1003008地块位于天河智谷中部,世界大观旧址西侧,广东奥林匹克体育中心北侧,辐射广州国际金融城、天河路商圈和天河中央商务区。 ...

乐居财经 赵盼盼近日,广州天河挂牌2宗优质地块,起拍总价超76亿元。

其中,天河区大观路以东、奥体路以北AT1003008地块位于天河智谷中部,世界大观旧址西侧,广东奥林匹克体育中心北侧,辐射广州国际金融城、天河路商圈和天河中央商务区。

地块用地性质为二类居住用地,用地面积约3.02万平方米,计容建面约2.28万平方米,容积率仅1.1。

值得一提的是,该地块曾在2024年与三期地块一同面市,但由于地价较高,周边城中村景观影响较大的原因,最终流拍。

这次重新挂牌,地块也做了一些调整。比如总建面从原来的37260平方米减少至22770.17平方米,容积率从1.8降至1.1,配建部分从近4000平方米降至1110平方米。

最关键的是,起拍总价从约16.33亿元降至10.47亿元,楼面价原先约4.9万元/平方米,此次降至约4.8万元/平方米。开发商拿地压力更低了。

大观路以东、奥体路以北AT1003008地块区位示意图

天河区黄埔大道以南AT091007地块,用地面积约3.49万平方米,计容建面约22.86万平方米,容积率为6.6,用地性质为二类居住用地、商业用地、商务用地兼容公共交通场站用地。

该地块位于天河区南部、广州国际金融城起步区,南侧临近珠江,北侧靠近黄埔大道,地处地铁4号线、5号线、30号线沿线,位置非常靓。

地块起拍价66亿元,扣除公服以及安置房源,楼面价约3.37万/平方米。

黄埔大道以南AT091007地块区位示意图

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